A Log Commercial Properties firmou acordo com o fundo imobiliário do BTG Pactual para a venda de um portfólio de ativos logísticos, incluindo um condomínio logístico localizado em Jundiaí, além de unidades em Natal (RN) e Ribeirão Preto (SP), pelo valor total de R$ 364 milhões.
O empreendimento negociado em Jundiaí integra uma área bruta locável de 110.671 metros quadrados dentre todos os ativos incluídos na transação. O pagamento será feito em duas etapas:?
- 53% do valor será pago no fechamento da transação.
- 47% do valor, corrigidos pelo IPCA, será liquidado ao 24º mês após o fechamento.
O negócio faz parte da estratégia de “reciclagem de ativos” da Log Commercial, que já soma quase R$ 800 milhões em vendas imobiliárias no ano. Todas as vendas têm ocorrido a valor patrimonial líquido (NAV), indicando que a empresa está negociando seus ativos pelo preço real registrado em balanço.
A conclusão da operação aguarda a análise e aprovação pelo Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica), além do cumprimento de condições precedentes usuais para esse tipo de transação. Caso aprovada, a venda reforça o posicionamento da Log Commercial entre os principais players do setor logístico nacional, em um momento de alta demanda por galpões Classe A impulsionada pelo e-commerce e expansão de grandes redes.
